こんばんは、イカサです！
こんかいは、前回No.２訴状変更編のつづき
地方裁判所へ赤のレターパックを送付した
あっとどうなったか！！
ですｗｗｗｗｗ
2023年5月30日
地方裁判所担当官から連絡が入りました
2回目のレターパック発送時に心配したこと
下記が↓被告が地方裁判所からの
郵送物を拒否しているか不在で
戻ってきてしまったの連絡
でした
下記は
No.2の投稿です
この時ぼくと不動産管理会社代表が
心配したのは
被告の地方裁判所からの
郵送物を受け取り拒否しないかってことｗｗｗｗ
理由は2022年夏にも
被告が不動産管理会社からの
郵送物を受け取り拒否した！！
これまで読んでいただけた
大家さん
どんなに親しいい方や
どんなに良い方の知り合いでも
不動産屋さんで契約して
お客様へは
家賃保証会社を必ず入ってもらいましょう！！
地方裁判所からの提案
電話でぼくから担当官に伝えたことは
被告は昨年の夏も郵便物を受け取り拒否を
しているって伝えた
地方裁判所の担当官からは
今回、付郵便送達をおこないましょう
っといわたｗｗｗｗｗｗ
付郵便送達で必要なもの
・被告の住民票の取得
・上申書のコピー
地方裁判所担当官から
上申書の書き方裁判所で検索すると
ホームページで出てくるので
見ながら記載してくださいと
いわれたｗｗｗｗｗ
注意
このときぼくはなぜ？書き方を
教えてくれないのか？って
おもったんです
自宅で上申書をダウンロードしてみて納得
理由は
上申書は２ページあり更に各裁判所への提出
上申書で見本がまちまちでした
・被告が現住所に滞在している証拠
・ライフラインの確認
・電気・水道・ガスメーターが動いているかの確認
・近隣の方からの情報
・声がするか
・生活感はあるか
・郵便受けはキレイになているか
・呼び鈴を押して対応するか
など
を、地方裁判所担当官から約１週間様子を
見てから連絡を入れてくださいっと
言われたｗｗｗｗｗｗ
ぼくからの質問でね
被告の住民票の取得は簡単に出来るのか？って
聞いてみた
したら、地方裁判所ではわからないって・・・・・
こんときのぼくの頭の中はさぁ
血のつながっていない家族でもない人の
住民票って→他人がしゅとくできっんの？？でした
被告の住民票申請をやってみた！
まずぼくがやったことね
今住んでいる街の区役所・住民課に問い合わせたｗｗｗｗ
理由はまずは練習っす！
区役所の方にほんとのことを話したよ
・現在家賃滞納で地方裁判所から
被告の住民票を取得してくださいって
言われたこと
・家賃滞納の物件は別の県にあること
・このような時は他人でも被告の
住民票をとれますかと
区役所の方は、取れます！
大丈夫ですよ！って言ってくれました
ぼくはほんと嬉しかった
家賃滞納のことは妻以外しらないのね
話せただけで嬉しかったwwwww
でもって、ぼくの物件の市役所・戸籍課へ連絡
区役所の方に話したことを
同じようにぼくの物件の市役所・戸籍課へ
電話を入れてといあわせたの
・現在家賃滞納で地方裁判所から
被告の住民票を取得してくださいって
言われたこと
・家賃滞納の物件は別の県にあること
・このような時は他人でも被告の
住民票をとれますかと
市役所の方は受け取れます！
大丈夫ですよ！って言ってくれました
ぼくはこちらでもほんと嬉しかったｗｗｗ
ぼくの物件の市役所戸籍課から必要なものを聞く
・まずは市役所内ホームページから
住民票郵送申請の用紙をダウンロード
・住民票申請のお金200円（各市区町村でことなるよ）
・現金は受け付けないので郵便局で発行の
郵便小為替での郵送となります・
郵便局窓口での購入の為17時までに行かないと
郵便小為替は購入できないので注意
・ぼくの運転免許証裏表のコピー
・地方裁判所へ送付している訴状3枚のコピー
・返信用の封筒
ぼくの住所・氏名へ行をきさい
速達ならばその分の切手をはるよ！！
ぼくはレターパックにしちゃった
・だいじなことは
住民票郵送申請の用紙の下部に
住民票申請の理由らんに、地方裁判所から
被告が家賃対応をしていて裁判所からの
郵送物を受け取り拒否
している。
上申書依頼を提出するのに被告が
現住所に住んでいるかの確認のため
住民票が必要です。の様な事を
書いてくださいって、
市役所の方から電話でいわれたｗｗｗｗ
このことを不動産管理会社へも連絡
下記↓地方裁判所から言われたこと
必要なもの
・被告の住民票の取得
・被告が現住所に滞在している証拠
・ライフラインの確認
・電気・水道・ガスメーターが動いているかの
約１週間くらい確認
・近隣の方からの情報
・声がするか
・生活感はあるか
・郵便受けはキレイになているか
この日に不動産管理会社さんから
・被告が現住所に滞在している証拠
・ライフラインの確認
・電気・水道・ガスメーターが動いているかの確認
メーターボックスの写真画像がメールで
届く！
でもって
無事に被告の住民票もぼくの自宅に到着
１週間ご不動産管理会社さんから連絡がはいる
・被告が現住所に滞在している証拠
・ライフラインの確認
・電気・水道・ガスメーターが動いているかの
約１週間目のメーターボックス確認写真画像が届く
・近隣の方からの情報
・2023年6月1日から部屋の電気が
ついていた
など
上申書をダウンロードしてさくせい
ぼくの裁判所からダウンロードした書類は2枚つづり
・１枚目が上申書
・２枚目が報告書
PDFファイルで上手ぼくが上手く上書きが
できなかったのでWord版に切り替えて
各項目をかきなおしましたｗｗｗｗｗ
直したものを一度不動産管理会社さんと
共有してお互いに確認もしたｗｗｗｗ
１週間後の地方裁判所担当部署への電話連絡
2023年6月6日ＰＭ16時頃
この時の注意点！
地方裁判所は裁判が多いため
こちらからの電話は
まず・担当部署の事務員さんがうけます。
ですので、電話入れる前に
事件番号のメモを持ち
電話で→氏名をいう→事件番号をいう→事件の名前をいう
で、事務員さんがたんとうかん〇〇さんにかわりますって
スムーズに受け渡してくれます
たんとうかん〇〇さんとの電話
こちらからは
・被告の住民票の取得
提出方法原本かコピーか？
・被告が現住所に滞在している証拠
・不動産管理会社ライフライン１週間間隔の確認
・電気・水道・ガスメーターが動いているかの
約１週間目のメーターボックス確認写真画像
提出方法は写真画像をコピー白黒かCD-Rにデータ入力
でも大丈夫か
・近隣の方からの情報
・2023年6月1日から部屋の電気が
ついていた
・上申書ダウンロードのこと
を、報告と確認をしたｗｗｗｗ
地方裁判所担当官からの書類提出方法
・被告の住民用は原本でもコピーどちらでもかまわない
といわれた
・被告滞在先のライフライン
電気・水道・ガスメーターの写真画像は
コピー白黒でもCD-Rでの提出でもきれいに
確認が取れればいいですといわれた
・近隣からの情報は
上申書２枚目の報告書へ記入と言われた
地方裁判所担当官からいわれこと
2023年6月6日ＰＭ16時頃
ぼくの第一回目の地方裁判所への出向く日が
2023年6月15日
被告が何度も受けろり拒否をした場合
変更があるんでしょうかと
確認してみたｗｗｗｗｗｗ
担当官からは、6月4日再度付郵便送達を出していますので
現在は6月15日は変更が無いとしていたくださいと
いわれちゃった
ぼくはこんかいも地方裁判所への郵送を
レターパック赤でおこなうことにした
まとめ
今回も書きます
この時ぼくと不動産管理会社代表が
心配したのは
被告が地方裁判所からの
郵送物を受け取り拒否しないかってことｗｗｗｗ
理由は2022年夏にも
被告が不動産管理会社からの
郵送物を受け取り拒否した！！
これまで読んでいただけた
大家さん
どんなに親しいい方や
どんなに良い方の知り合いでも
不動産屋さんで契約して
お客様へは
家賃保証会社を必ず入ってもらいましょう！！
上申書申請に必要なもの下記
・被告の住民票の取得
被告家賃滞納の理由を言えば各市区町村で
他人の大家さんでも発行してくれる
・被告が現住所に滞在している証拠
・不動産管理会社ライフライン１週間間隔の確認
・近隣の方からの情報
・上申書ダウンロード
地方裁判所担当官からも色々教えてもらえるので
安心して大丈夫ですｗｗｗｗｗ
つづく
長くてごめん
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